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à vendre Appartement à Dudelange

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  • Localisation Dudelange
  • Chambres 3
  • Surface 135 m2
  • Prix 1.295.000 €

Description

A vendre magnifique appartement 3 chambres à Dudelange.

Cet appartement est situé au premier étage d'une résidence moderne et récente en offrant une surface habitable de 128,35m2.

Il est composé d'un généreux hall d'entrée avec placard sur mesure qui mène, d'un côté, au lumineux séjour ainsi qu'à la cuisine ouverte et entièrement équipée et, de l'autre côté, aux trois chambres dont une avec salle de douche attenante, à une deuxième salle de douche et au w.c. séparé.

La séjour donne accès à une belle loggia profitant d'une exposition sud-ouest.

Le bien est complété par une grande cave d'environ 10m2 avec placards sur mesure et équipée d'une connexion pour machine à laver et sèche-linge et par un emplacement de parking intérieur.

Un deuxième emplacement de parking intérieur est disponible moyennant supplément de prix.

Tous les matériaux et toutes les finitions sont haut de gamme et l'appartement est également équipé d'un système de KNX.

La façade a été réalisée en bardage de pierre naturelle.

La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :

- Classe d'efficience énergétique : A
- Classe d'isolation : A
- Classe de performance environnementale : A

La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique centralisée avec récupération d'énergie.

La résidence est située à proximité de toutes commodités tout en offrant un cadre de vie calme à ses habitants.

Disponibilité: décembre 2022

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Équipements

  • Chauffage au sol
  • Poêle à granules
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Séjour
  • Salle de douche
  • Toilettes séparés
  • Hall
  • Buanderie
  • Cave
  • Nombre d’étages : 2
  • Numéro d’étage : 1
  • Parkings souterrain : 1
  • Ascenseur
  • Triple vitrage
  • Porte blindée
  • VMC double flux
  • Vidéophone
  • Volets électriques
  • Animaux acceptés
  • Indice Isolation : A
  • Indice Énergétique : A

Plan

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