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à vendre Duplex à Holzem

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  • Localisation Holzem
  • Chambres 3
  • Surface 166 m2
  • Prix 1.412.448 €

Description

A vendre bel appartement-duplex neuf 3 chambres à Holzem.

L'appartement-duplex du premier étage et d'une surface utile de 144m2 est composé d'un espace ouvert avec séjour, cuisine et salle à manger.

L'espace est baigné de lumière par une grande baie vitrée exposée plein sud avec un élément coulissant, qui mène directement sur la terrasse de 6m2.

Un débarras, une buanderie, 3 chambres, deux salles de douche et un w.c. séparé viennent compléter l'ensemble.

La terrasse offre une atmosphère confortable avec vue sur la nature. Le jardin privatif de 369m2 est accessible par la partie commune.

En sous-sol le bien est complété par un ensemble privatif avec deux emplacements pour 2 voitures (prix de 35.000€ HTVA par unité non compris dans le prix de vente) et une cave, accessible par un escalier commun ou l'ascenseur privatif.

Chaque maison est composée de 2 appartements en duplex avec comme élément de connexion entre les étages pour l'appartement du rez-de-chaussée un escalier central et pour l'appartement du 1er étage un ascenseur privatif et un escalier central.

Ils ont été pensés pour garantir une qualité de vie agréable, dans des espaces lumineux aux lignes épurées, avec des matériaux et des finitions de haut standing.

Holzem est une section de la commune de Mamer située dans le canton de Capellen.

Mamer est située à l'ouest de la ville de Luxembourg dans la vallée de la rivière Mamer.

La commune est reliée au réseau routier par la route nationale Luxembourg-Arlon. L'A6 Luxembourg-Bruxelles la traverse, son accès se trouvant entre Capellen et Mamer.

On peut y trouver, depuis 2004, l'École Européenne Luxembourg II également connue sous le nom d'ESL2.

Prix TVA 3% incluse

PRIX GARANTIS FIXES, SANS INDEXATION NI AUGMENTATION DES MATERIAUX!

Disponibilité: à convenir

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Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

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Équipements

  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Séjour
  • Salle de douche
  • Toilettes séparés
  • Hall
  • Cave
  • Nombre d’étages : 2
  • Numéro d’étage : 1
  • Parkings souterrain : 2
  • Jardin
  • Surface du jardin : 369.00 m²
  • Terrasse
  • Surface de la terrasse : 6 m²
  • Ascenseur
  • Triple vitrage
  • Porte blindée
  • VMC double flux
  • Vidéophone
  • Volets électriques
  • Indice Isolation : A
  • Indice Énergétique : A

Plan

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Property S.A. 30, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte L-1330 Luxembourg T (+352) 26 86 13 info@property.lu
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