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à vendre Penthouse à Luxembourg-Muhlenbach

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  • Localisation Luxembourg-Muhlenbach
  • Chambres 3
  • Surface 204 m2
  • Prix 2.575.000 €

Description

A vendre splendide penthouse à Luxembourg-Muhlenbach.

Ce penthouse d'une surface habitable de presque 185m2, situé au troisième et dernier étage, dispose d'un hall d'entrée à partir duquel vous accédez au spacieux séjour avec cuisine ouverte, aux trois chambres, aux deux salles de bains et au w.c. séparé. La chambre parentale donne accès à une salle de bains.

Toutes les pièces mènent sur un magnifique terrasse d'environ 62m2.

Deux emplacements de parking intérieurs et une cave sont inclus dans le prix de vente.

Chaque appartement est muni d'un réseau intelligent entre les installations techniques tel que chauffage, stores, éclairage, avec intégration du parlophone sur base du protocole européen KNX.

Prix de vente 3% TVA incluse.

La résidence « Alhena » se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Mühlenbach, au 105, rue de Mühlenbach.

L'immeuble de très haut standing comporte deux niveaux en sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Les emplacements de parking intérieurs, les caves privatives, les locaux communs et locaux techniques se trouvent aux sous-sols.

Les 25 unités, dont 23 appartements et 2 surfaces commerciales sont réparties entre le rez-de-chaussée et le troisième étage, offrant aux résidents des perspectives très intéressantes sur des espaces extérieurs.

Une infinité de chemin pour les joggeurs et les promeneurs, des parcours santé, permettent de s'évader à seulement quelques pas de chez soi dans la forêt du Bambësch.

Le quartier dispose également de commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes de bus.

La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :

- Classe d'efficience énergétique : A
- Classe d'isolation : A
- Classe de performance environnementale : A

La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique centralisée avec récupération d'énergie.

Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur.

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Équipements

  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Séjour
  • Toilettes séparés
  • Buanderie
  • Cave
  • Nombre d’étages : 3
  • Numéro d’étage : 3
  • Parkings souterrain : 2
  • Terrasse
  • Surface de la terrasse : 62,12 m²
  • Ascenseur
  • Triple vitrage
  • Porte blindée
  • VMC double flux
  • Volets électriques
  • Indice Isolation : A
  • Indice Énergétique : A

Plan

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