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à vendre Studio à Luxembourg-Muhlenbach

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  • Localisation Luxembourg-Muhlenbach
  • Surface 46 m2
  • Prix 553.742 €

Description

A vendre studio neuf à Luxembourg-Muhlenbach.

Cet appartement d'une surface habitable de 41.82m2, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec lavabo et w.c.

La pièce principale ouvre sur une belle terrasse de près de 13m2.

Une cave est incluse dans le prix de vente.

Chaque appartement est muni d'un réseau intelligent entre les installations techniques tel que chauffage, stores, éclairage, avec intégration du parlophone sur base du protocole européen KNX.

Prix de vente 3% TVA incluse.

La résidence « Alhena » se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Mühlenbach, au 105, rue de Mühlenbach.

L'immeuble de très haut standing comporte deux niveaux en sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Les emplacements de parking intérieurs, les caves privatives, les locaux communs et locaux techniques se trouvent aux sous-sols.

Les 25 unités, dont 23 appartements et 2 surfaces commerciales sont réparties entre le rez-de-chaussée et le troisième étage, offrant aux résidents des perspectives très intéressantes sur des espaces extérieurs.

Une infinité de chemin pour les joggeurs et les promeneurs, des parcours santé, permettent de s'évader à seulement quelques pas de chez soi dans la forêt du Bambësch.

Le quartier dispose également de commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes de bus.

La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes :

- Classe d'efficience énergétique : A
- Classe d'isolation : A
- Classe de performance environnementale : A

La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique centralisée avec récupération d'énergie.

Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur.

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Équipements

  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Buanderie
  • Cave
  • Nombre d’étages : 3
  • Terrasse
  • Surface de la terrasse : 12 m²
  • Ascenseur
  • Triple vitrage
  • Porte blindée
  • VMC double flux
  • Volets électriques

Plan

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