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à vendre Appartement à Luxembourg-Limpertsberg

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  • Localisation Luxembourg-Limpertsberg
  • Chambres 2
  • Surface 103 m2
  • Prix 1.450.000 €

Description

A vendre luxueux duplex 2 chambres à Luxembourg-Limpertsberg.

Ce nouveau duplex, situé dans une résidence en cours de rénovation totale, se trouvera au 3ème et dernier étage étage du bâtiment constitué de trois unités.

Localisé dans la rue Joseph Hansen, ces biens d'exception jouiront d'une situation privilégiée, à 10 min à pied du centre-ville, proche d'écoles, à deux pas du tram, tout en profitant du calme de cette rue sans issue.

Le quartier prisé du Limpertsberg, offre à ses habitants une qualité de vie supérieure à tout autre quartier de la commune de Luxembourg, garantissant la proximité des commodités, mais également la convivialité d'un quartier résidentiel, en restant très proche de la nature avec notamment la forêt du Bambësch toute proche.

Les matériaux choisis sont de grande qualité, cuisine équipée et mobilier de salle de bains réalisés sur mesure.

Le jardin, situé à l'arrière de la résidence sera à disposition des occupants des trois unités.

Ce duplex offrira une surface habitable de 98m2 et deux balcons d'une surface totale de 11.38m2.

Le bien est composé d'un hall d'entrée par lequel on accède au lumineux séjour avec cuisine sur mesure ouverte, entièrement équipée avec des appareils hauts de gamme. Depuis le séjour, on accède au premier balcon de 8,5m2 donnant sur le jardin.

De l'autre côté de l'appartement, se situe une spacieuse chambre donnant sur le second balcon de 4m2, une salle de douche comprenant un double lavabo et une grande douche à l'italienne.

Depuis le hall on accède au deuxième étage de ce duplex composé d'une pièce supplémentaire de 36m2.

Ce bien d'exception est complété par un w.c. séparé.

Il est possible d'acquérir avec cet appartement, un garage fermé avec connexions pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un emplacement extérieur sur l'avant de la résidence au prix de 100.000 €.

Prix de vente 3% TVA incluse.

Disponibilité: décembre 2020

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Équipements

  • Séjour
  • Hall
  • Buanderie
  • Cave
  • Nombre d’étages : 3
  • Numéro d’étage : 3
  • Balcon
  • Surface du balcon : 9.42 m²
  • Ascenseur
  • Porte blindée
  • Volets électriques

Plan

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