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à vendre Immeuble à Luxembourg-Limpertsberg

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  • Localisation Luxembourg-Limpertsberg
  • Surface 270 m2
  • Prix 2.390.000 €

Description

A vendre immeuble résidentiel à Luxembourg-Limpertsberg.

Idéalement situé, dans la rue Joseph Hansen, cet immeuble est une opportunité pour acheter une petite résidence en entier.

Divisé en deux appartements aujourd'hui, il est tout à fait possible de transformer l'immeuble en 3 à 4 unités (par le biais d'une autorisation de construction). L'immeuble se situe en Hab-2.

Division actuelle :

Au rez de chaussée surélevé se trouve un appartement une chambre de 68.17m2, disposant d'un hall d'entrée avec w.c. séparé, d'un séjour avec accès à un balcon de 3.9m2, d'une cuisine équipée séparée offrant également un balcon de 3.9m2. Enfin, une grande chambre avec salle de douche attenante complète cet appartement.

Le deuxième appartement est un triplex. Son entrée se fait au 1er étage, par un hall d'entrée avec w.c. séparé, un grand séjour traversant avec accès à un balcon de 3.9m2. A cet étage, se situe également la cuisine équipée et séparée avec accès au second balcon de 3.9m2.

Au deuxième étage se situent un hall, trois grandes chambres, un bureaux ainsi qu'une salle de douche. Deux des chambres donnent accès au troisième et quatrième balcons de l'appartement.

Enfin au 3ème et dernier étage se situe une 4ème chambre.

Le rez de jardin du bâtiment est composé d'un emplacement de parking intérieur avec emplacement extérieur devant, de deux caves, d'une cour et d'un jardin.

Les appartements sont loués mais se libèrent dans les mois à suivre.

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Équipements

  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Séjour
  • Séjour double
  • Salle de douche
  • Toilettes séparés
  • Hall
  • Grenier
  • Buanderie
  • Placard
  • Cave
  • Nombre d’étages : 4
  • Parkings souterrain : 1
  • Parkings ouvert : 1
  • Jardin
  • Cour
  • Surface de la cour : 13 m²
  • Terrasse
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Indice Isolation : h
  • Indice Énergétique : h

Plan

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